⚠️ Nota: Este documento es una minuta ilustrativa para fines informativos.
El contrato final será generado con los datos reales del propietario y del inmueble.
Por medio del presente documento, yo [NOMBRE COMPLETO DEL PROPIETARIO], con los datos antes descritos,
en mi carácter de propietario(a) o representante legal, AUTORIZO a INVIERTAGT para promover y gestionar
la comercialización de los inmuebles descritos en las páginas anteriores que forman parte integral del presente documento,
bajo los siguientes términos:
AUTORIZACIÓN EXCLUSIVA:
Otorgo a INVIERTAGT autorización NO EXCLUSIVA para la promoción y comercialización del/los inmueble(s) descritos.
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
El propietario autoriza a INVIERTAGT para promover y gestionar el proceso de [VENTA / RENTA / VENTA Y RENTA]
del inmueble utilizando los medios de promoción que considere adecuados, incluyendo portales inmobiliarios, medios digitales
autorizados, base de datos de clientes, [rótulo publicitario / sin rótulo publicitario] u otros medios de comercialización.
SEGUNDA: VERACIDAD DE LA INFORMACIÓN
Firmando el presente documento hago constar que toda la información aquí descrita es correcta y verídica.
El propietario se compromete a notificar cualquier cambio en las características, estado legal o disponibilidad
de los inmuebles durante la vigencia de este contrato.
TERCERA: ANÁLISIS DE OFERTAS
El propietario se compromete a analizar de buena fe las ofertas presentadas por INVIERTAGT y a brindar una respuesta
en un plazo razonable, con el fin de facilitar la gestión comercial del inmueble.
CUARTA: HONORARIOS PROFESIONALES
Si la negociación se concreta con un cliente proporcionado por INVIERTAGT, el propietario se obliga a pagar
los siguientes honorarios profesionales:
| Tipo de Operación |
Comisión |
Forma de Pago |
| Venta de Inmueble |
5% + IVA |
25% al firmar Promesa • 75% al firmar Escritura o desembolso bancario. |
| Alquiler |
1 renta + IVA |
100% al firmar contrato de arrendamiento o dentro de 24 horas. |
QUINTA: VIGENCIA
El contrato tendrá vigencia inicial de 6 meses desde su firma y se renovará automáticamente
por períodos iguales, salvo notificación escrita con al menos 15 días de anticipación.
SEXTA: CONFIDENCIALIDAD
Ambas partes se comprometen a mantener la confidencialidad de la información compartida durante el proceso
de comercialización.
SÉPTIMA: PROTECCIÓN DE CLIENTES
Si dentro de los 6 meses posteriores a la terminación del contrato el propietario concreta negociación con
un cliente presentado por INVIERTAGT, se obliga igualmente al pago total de la comisión.
OCTAVA: EXCLUSIVIDAD
Durante la vigencia del contrato exclusivo, el propietario no podrá promover ni negociar el inmueble
sin la participación de INVIERTAGT.
NOVENA: TERMINACIÓN
El propietario podrá dar por terminado el contrato antes de su vencimiento siempre que no exista
negociación en curso presentada por INVIERTAGT.
DÉCIMA: DECLARACIÓN DE PROPIEDAD
El propietario declara que tiene plena facultad legal para disponer del inmueble y que cualquier gravamen
ha sido informado.
DÉCIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN
Leído el presente documento y estando conforme, se acepta y firma en Guatemala, a los [DÍA] días del mes
de [MES] del año [AÑO].
